廠家分享“中央空調(diào)”托管運(yùn)行方案
根據(jù)業(yè)主要求，將富貴園購物中心國美電器商場，中央空調(diào)運(yùn)行維保業(yè)務(wù)進(jìn)行托管，我公司愿承攬此項(xiàng)業(yè)務(wù)，現(xiàn)就相關(guān)事宜陳述如下：
一、 設(shè)備現(xiàn)狀：現(xiàn)有麥克威爾機(jī)組3臺，制冷量1532kw/臺，陽江橫流方型冷卻塔7臺。賣場吊頂風(fēng)機(jī)40余臺，新風(fēng)機(jī)組2臺，冷卻水循環(huán)泵三臺，冷凍水循環(huán)泵3臺，冷凍水補(bǔ)水泵2臺。
二、 工作區(qū)區(qū)域家樂福商場一層，地下一層，國美電器，地下一層，一層，中央空調(diào)供冷區(qū)域。
三、 工作內(nèi)容：
1、 中央空調(diào)值機(jī)運(yùn)行（不含主機(jī)維保、水處理及主機(jī)與冷卻塔清洗）；
2、 冷卻塔維保；
3、 冷卻、冷凍、補(bǔ)水泵維保；
4、 冷卻水、冷凍水系統(tǒng)管道及Y型過濾器維保；
5、 吊頂風(fēng)機(jī)末端過濾網(wǎng)清洗；
6、 新風(fēng)機(jī)組維保及過濾網(wǎng)清洗；
7、 與空調(diào)相關(guān)的電源柜維保。
四、 工作量：
1、 值班，開關(guān)機(jī)，開關(guān)泵，由于系統(tǒng)正承壓，值班室24小時內(nèi)得有人值守，一有情況隨時處理；
2、 冷卻塔維保；
冷卻塔清洗的維修包括布水器清洗檢修、電機(jī)檢修、風(fēng)扇檢修、變速器、皮帶、皮帶輪檢修調(diào)節(jié)、集水槽檢修、補(bǔ)漏等。
1）、 布水器清洗檢修：
布水器常有填料皮、砂子、鐵銹等異物堵塞孔眼。此外，結(jié)垢也會導(dǎo)致灑水眼堵塞，引起布水不均勻，散熱不好。根據(jù)布水情況，清除異物，除垢清洗干凈。
2）、 檢修電機(jī)、扇葉、皮帶、皮帶輪：
檢修電機(jī)、扇葉、減速機(jī)、皮帶輪工作情況，包括發(fā)熱、運(yùn)轉(zhuǎn)聲音、漏電絕緣、潤滑情況，軸承工作情況，減速機(jī)工作情況，皮帶松緊情況，皮帶輪平穩(wěn)、潤滑情況等等。
3）、 集水槽補(bǔ)漏：
集水盤維修，現(xiàn)集水盤有4處開裂、漏水，需修補(bǔ)，方法是在裂開處用制作玻璃鋼專用油布和膠一層布一層膠共做8層左右，待干了即可補(bǔ)漏。
3、 冷卻、冷凍、補(bǔ)水泵維保；
1）、 檢查水泵的電機(jī)性能情況。
2）、 定期檢查水泵進(jìn)水情況，禁止水泵在氣蝕狀態(tài)下運(yùn)行。
3）、 定期檢查電動機(jī)電流值，不得超過電動機(jī)額定電流。
4）、 定期檢查并清洗水泵進(jìn)口過濾網(wǎng)。
5）、 水泵長期運(yùn)行后，由于機(jī)械磨損，噪聲及振動增大。應(yīng)停水泵檢查，必要時更換易損件。易損件為（密封件和軸承）。
6）、 檢查機(jī)械密封潤滑清潔度，如果有顆粒立即清除。
7）、 密封池漏超過3滴/min，軸承處溫度大于70℃，立即檢修。
8）、 對有注油嘴的電機(jī)，按要求定期注油。
9）、 對控制柜進(jìn)行檢查。
4、 冷卻、冷凍水系統(tǒng)管道閥門及Y型過濾器維保。要求每天巡視管道、閥門，開機(jī)前清理冷卻水、冷凍水、Y型過濾器，確保過濾器無雜質(zhì)、異物；
5、 吊頂風(fēng)機(jī)過濾網(wǎng)清洗，正常情況下要求每15天清洗一次，特殊情況（如嚴(yán)重沙塵天氣之后）單獨(dú)清洗一次；
6、 新風(fēng)機(jī)組維保及過濾網(wǎng)清洗。每周巡視新風(fēng)機(jī)組設(shè)備，每月清洗新風(fēng)機(jī)過濾網(wǎng)一次；
7、 與空調(diào)相關(guān)的所有電源控制柜維保。要求每天巡視檢查開關(guān)接觸及發(fā)熱情況，檢查漏電保護(hù)情況，檢查電柜鎖情況，不得讓老鼠進(jìn)入柜內(nèi)，不得有接線松動，不得有漏雨、漏水，不得亂拉線和接外線。
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